Известна фабрика за хартия в Гуангдонг се продава на търг с начална цена от 187 милиона

Съответните активи на Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. и нейната дъщерна компания Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. са планирани да бъдат продадени на търг от 10:00 ч. на 29 октомври до 10:00 ч. на 30 октомври с обща начална цена от 187 милиона юана. През август миналата година и двете компании привлякоха широко внимание и дискусии в индустрията поради поредица от негативни новини.

Съответните активи се продават на търг с обща начална цена от 187 милиона юана.

Според съобщението за търга началната цена на правата за използване на земята и-надземните сгради (конструкции) под Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., разположена в село Шазуй, ​​Мейге, Шадуиджън, област Синхуей, Дзянмън, е 117 милиона юана, с оценена стойност от 167 милиона юана.

Този актив включва промишлен парцел земя, покриващ 152 145 квадратни метра, с оставащ период на използване от 29,4 години; 11 сертифицирани сгради с РЗП 45 085 кв.м.; и 132 несертифицирани надземни конструкции, с изследвана площ в рамките на червената линия от 76 798 квадратни метра. Обхватът на този търг е ограничен до гореспоменатите недвижими имоти и не включва машини, производствени линии, превозни средства или други активи. Освен това този търг е търг с-включен лизинг, като срокът на наема изтича на 12 януари 2031 г., през който няма да се начислява наем. Наетата площ обхваща приблизително 16 000 квадратни метра права за ползване на земята. По време на периода на лизинга собствеността върху сгради, конструкции и оборудване, инвестирани в, построени или експлоатирани от лизингополучателя, принадлежи на лизингополучателя и собствеността ще бъде прехвърлена на лизингодателя след изтичане на срока на лизинга.

Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. е обявило активи за търг, които включват правата за използване на земя и-надземни сгради (или структури) под нейно име, разположени в село Мейге, град Шадуй, област Синхуей, град Дзянмен, по-специално земята по протежение на северната и южната страна на Байшуйдай, Байшуйдай и южно от Байшуйдай. Началната цена на търга е 69,5389 милиона юана, а оценената стойност е 99,3413 милиона юана.

Тези активи включват главно промишлен парцел с площ от 82 042 квадратни метра и 46 над{3}}земни сгради, включително офис сгради, фабрики, спомагателни съоръжения и метални навеси, с обща площ от 27 648,53 квадратни метра. Този търг е ограничен само до недвижимо имущество и не включва движимо имущество в обхвата на недвижимото имущество (като машини, производствени линии, превозни средства и други активи).

След като предизвика широко разпространена дискусия в индустрията. Съобщава се, че през 2004 г. шефът, г-н Zeng, основава Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd., а през 2013 г. той създава Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. Общият регистриран капитал на двете компании надхвърля 100 милиона юана, с общо над 300 служители. От втората половина на 2023 г., поради нарастващите разходи за суровини и падащите цени на продуктите, операциите на компанията бяха сериозно засегнати. През август 2024 г. Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. беше разкрита в забавяне на заплатите на служителите в продължение на няколко месеца, което накара служителите спешно да докладват за ситуацията на местните държавни органи. Междувременно Бюрото за човешки ресурси и социално осигуряване на област Xinhui издаде известие за коригиране на надзора върху защитата на труда, изисквайки Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. да плати пълни заплати и обяви разследване на отговорните страни за разглеждане на делото за просрочени заплати. Освен това, съгласно гражданско решение, издадено от съда Xinhui на 17 август 2024 г., съдът замрази приблизително 910 000 юана в сметката на Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. и иззеха партида машини, оборудване и суровини. На 20 август същата година местните медии съобщиха, че цехът на фабриката е бил запечатан, а адвокатска кантора също е публикувала правно съобщение.

Като цяло трудностите, пред които са изправени двете компании, се дължат главно на промените в индустриалната среда-несъответствието между разходите и продажните цени доведе до проблеми с паричния поток, което в крайна сметка доведе до поредица от проблеми като просрочени заплати, банкови заеми, плащания към доставчици, както и замразени депозити и конфискувани активи от съда. Това също така отразява огромните предизвикателства, пред които е изправена хартиената индустрия през последните няколко години. Но кой би помислил, че хартиената индустрия сега изглежда постепенно се възстановява? Големите заводи за хартия повишават цените последователно от края на юли, като кумулативните увеличения са над 20%. Ако Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. беше успяла да устои досега, ситуацията можеше да е напълно различна.